Dicas CEGG
Financiamento:
Confira as dicas da CEGG e financie o seu imóvel sem problemas:
- Escolha a modalidade de financiamento mais adequada para o seu perfil: financiamento bancário, consórcio, financiamento direto com a construtora;
- Simule e analise o valor das primeiras às últimas prestações do financiamento em diversas instituições;
- Faça as contas: analise qual é a sua reserva financeira, proveniente de FGTS ou outros investimentos, que possam servir para dar como entrada no imóvel; coloque em uma planilha todas as suas despesas principais e veja com o quanto você pode se comprometer para pagar as parcelas;
- Esteja ciente das exigências para obter o crédito junto ao banco: a pessoa não pode apresentar restrições cadastrais, e o valor da prestação mensal não pode ultrapassar 30% sobre o valor do salário disponível, ou seja, após descontadas outras despesas fixas e/ou empréstimos. O ideal é aprovar o crédito antes de assinar o contrato de compra do imóvel;
- Analise com um consultor de confiança os termos que desconhece no contrato;
- Esteja atento à documentação necessária, tanto do imóvel, quanto do comprador e do vendedor;
- Programe-se financeiramente para pagar as taxas extras de escritura, registro e Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
- Esteja ciente e seguro de que tem condições financeiras para assumir as prestações no prazo determinado. A inadimplência pode levar à perda do bem e de todo o valor investido nele;
- Lembre-se: quanto maior é o prazo para quitar o financiamento, maior será a incidência de juros e o valor final pago pelo imóvel; portanto, utilize o FGTS ou outras reservas financeiras para abater a dívida ao longo dos anos;
- Prepare-se para imprevistos: pense na estabilidade do emprego e verifique se, em caso da perda da ocupação, terá auxílio desemprego ou outra fonte de renda para quitar as parcelas.
Nota: Esperamos que essas informações sejam úteis e amplie os conhecimentos e cuidados que devemos ter ao comprar imóveis, seja na planta ou imóveis prontos. Recomendamos que tais transações sejam sempre acompanhadas por um Corretor de Imóveis, que é o profissional preparado para este exercício.